房产抵押贷款是什么

房产抵押贷款是一种以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的方式。

定义与特点

• 房产抵押：借款人以自有房产作为抵押物。
• 贷款用途：需有明确合法用途，不得用于违法活动如炒房、炒股等。
• 贷款额度：一般可达房产评估值的七成。
• 利率：受银行政策影响，具体利率因银行而异。

办理须知

• 房屋要求：产权明晰，符合上市交易条件。
• 申请资料：包括房产证、身份证、婚姻状况证明等。
• 贷款准备：根据用途不同，需准备相应资料，如企业经营用途需提供相关证明材料。

申请流程

• 资料提交：向银行提交所需申请资料。
• 房产评估：银行对抵押房产进行评估，确定贷款额度。
• 合同签订：评估通过后，签订贷款合同。
• 贷款发放：合同签订完毕，银行发放贷款。

房产抵押贷款为借款人提供了一种灵活的资金筹集方式，但需注意贷款用途的合规性及还款能力。12