刘某与潘某是朋友关系。2020年4月刘某将自己的一套房屋委托潘某代为办理房屋出售相关手续，代为办理公证事宜。后来潘某在刘某不知情的情况下代替刘某与郝某签订了借款抵押合同，将刘某委托出售的房屋作为担保，向郝某借款300万元，并办理了房屋他项权证。因房子一直未售出，刘某向潘某索要房产证时才得知房屋已被抵押。刘某想拿回自己的房产于是咨询抵押合同是否有效。

3周前

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刘某与潘某之间的抵押合同可能无效。根据法律规定，抵押合同需双方真实意思表示，且符合法律规定。2 4潘某在刘某不知情的情况下签订抵押合同，可能违反了刘某的真实意愿，因此该合同可能无效。7刘某可以向法院申请确认合同无效，并要求撤销抵押登记。8

推荐追问

抵押合同无效的法律后果？

如何撤销房屋抵押登记？

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