广州2024年10月买房，188平，总成交价600万，满两年二手房，买方及卖方各自承担的成本分别是多少？

购房成本概览

• 总房款为600万，面积为188平米，满两年的二手房。

买方成本

• 契税：根据房产类型和面积，契税可能为房价的1.5%至3%不等86。
• 个人所得税：如果房产满两年，可能免征个人所得税10。
• 其他费用：包括印花税、交易手续费、权属登记费等6。

卖方成本

• 营业税：满两年的房产可能免征营业税10。
• 土地增值税：根据具体情况可能需要缴纳10。
• 中介费：如果通过中介交易，可能需要支付中介费1。

具体计算

• 由于具体税费受房产类型、面积、持有时间等多种因素影响，建议使用税费计算器进行详细计算479。

结论

• 买方和卖方的具体成本需要根据房产的详细情况和当地政策确定，建议咨询专业机构或使用税费计算器获取准确数值。10