房屋过户费用包括契税、土地增值税、个人所得税等,具体比例和金额因情况而异。
房屋买卖过户费用
- 契税:根据房屋面积和是否首次购房,比例在1%到3%之间2。
- 土地增值税:满五年免征,未满五年按房价1%缴纳2。
- 个人所得税:满五年免征,未满五年按房价1%或差额20%缴纳2。
二手房过户费用
- 契税:同样根据面积和购房情况,比例在1%到3%之间2。
继承与赠与过户费用
- 继承:包括评估费0.5%,公证费2%,契税1.5%,登记费80元2。
- 赠与:涉及登记费、契税、印花税和工本费,由双方共担2。
计算方法
过户费可通过公式或专用计算器得出,确保流程顺利1。