物业管理

开搜AI为您找到86个房产领域问答内容,共有5391名用户找到解决方法,更多关于房产领域问题,使用开搜直达结果
浏览量:5391
父标签:
如何有效约束业主违章搭建、擅自变更空中花园用途等 行为;
有效约束业主违章搭建和擅自变更空中花园用途等行为,需要综合运用法律、行政和物业管理等手段。 法律与行政手段 法律依据**:根据《民法典》和《城乡规划法》,违章搭建属于违法行为,应受到法律制裁。 行政处罚**:城乡规划部门可责令停止建设、限期改正,并处以罚款;逾期不改正的,可强制拆除。 物业管理责任 制止义务**:物业企
物业管理中的法院案例
法院案例在物业管理中扮演着重要角色,它们为解决物业纠纷提供了法律依据和参考。 法院案例的作用 解决纠纷**:法院案例为物业管理中的纠纷提供了解决途径,通过法律程序明确责任归属。 明确责任**:通过案例分析,可以明确业主、物业服务企业及其他相关方在物业管理中的权利与义务。 教育警示**:法院案例对其他物业管理参与者起到教育和警示
小区物业一个月停一次电梯卡
物业公司通过停用电梯卡来催收物业费是不合法的。 物业行为的合法性 电梯卡与物业费捆绑**:物业公司将电梯卡的使用与物业费的缴纳捆绑在一起,这种做法是不合法的。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主对共有部分享有共有和共同管理的权利,物业公司无权通过限制电梯卡使用来催收物业费。 业主权益的保护 业主权利的侵犯**:业主有权使用电
荆州市九辰物业
荆州市九辰物业服务有限公司是一家成立于2011年3月31日的有限责任公司,位于湖北省荆州市沙市区北京中路81号。公司以“以质量求生存,以创新求发展”为指导思想,致力于提供专业的物业管理服务。其主要业务包括房地产营销策划、物业修缮、盆景花卉出租、物业管理服务、搬家、装潢施工服务等。 公司的注册资本为50万元人民币,法人代表为倪晗。荆州市九辰物业服务有限公司的
业委会能决定屋顶安装光伏吗?
业委会可以参与决定屋顶安装光伏发电系统,但需要获得相关业主和物业公司的同意,并办理相应的建设或施工申请手续。 业主委员会的角色 同意与支持**:业委会或物业公司需同意在楼顶安装光伏发电系统,并得到其他业主的支持。 办理相关手续 建设申请**:需要办理包括施工申请在内的相关建设手续,确保符合规定。 验收手续**:完成安装
河南圣冬物业管理有限公司
河南圣冬物业管理有限公司是一家成立于2021年8月12日的企业,位于河南省新乡市牧野区牧野乡白小屯村105号,目前处于开业状态。 基本信息 成立时间**:2021年08月12日 注册资本**:100万人民币 法人代表**:刘振山 公司类型**:有限责任公司(自然人独资) 经营状态**:存续 经营范围
万科物业怎么样
万科物业是国内物业服务行业的领跑者之一,成立于1990年,以住宅物业为主提供高品质服务,连续十年蝉联行业百强TOP1。作为中国物业管理行业的代表,万科物业致力于让更多用户体验物业服务的美好,围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。万科物业的业务范围涵盖小区前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化设计及养护、设施设备集约化管理、楼宇智能化设计等多种服务。 万
如何有效解决物业管理中的业主投诉问题?
解决物业管理中的业主投诉问题需要物业服务企业、业主委员会和相关管理部门共同努力,通过建立有效的沟通机制、明确责任和权利、以及提供高质量的服务来实现。 沟通与协调 建立沟通渠道**:物业服务企业应建立多渠道的沟通机制,如热线电话、在线平台等,方便业主提出问题和建议。 定期会议**:业主委员会应定期组织业主大会,讨论物业管理问题,收集业主
物业管理员有什么用
物业管理员在现代城市生活中扮演着重要角色,他们负责对房屋建筑及其配套设施进行专业化的管理和维护,确保物业的正常运行和居民的生活质量。具体来说,物业管理员的作用包括: 维护物业设施:物业管理员负责对房屋建筑、设备、设施进行日常的检查、维修和养护,确保其正常运行和使用安全。 环境卫生管理:他们还负责维护物业区域内的环境卫生,包括垃
中国在物业管理方面还欠缺什么研究
中国物业管理服务领域存在服务质量不稳定、体制问题以及对传统房屋管理的改革需求等研究不足。 服务质量问题 统一标准缺失**:物业服务缺乏统一标准和规范,导致服务质量无法得到稳定保证。 体制问题 国有体制占比高**:80%以上的物业管理企业是国有体制,70%以上属于房地产开发商,这可能影响物业管理的独立性和服务质量。 改革
龙湖物业物业管理标准
龙湖物业的物业管理标准非常全面和细致。 标准内容 文件数量**:涉及63个文件。 标准条目**:2578条标准。 专业领域**:涵盖人力资源、服务流程设计、安全防护、园区环境等七个领域。 标准特点 细致入微**:小到草坪修剪高度、楼梯扶手擦拭方式都有标准化规定。 持续更新**:自1998年起,龙湖物业已
物业管理案例
物业管理案例涉及多个方面,包括业主权利、物业服务企业责任、费用收取与纠纷处理等。 业主权利与责任 权利行使**:业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业。 义务履行**:业主应遵守法律、法规以及管理规约,承担共有设施设备的共有和共同管理权。 物业服务企业职责 服务提供**
政府部门购买物业管理服务
政府购买物业管理服务是实现办公用房物业服务社会化、专业化的重要途径。 政府购买物业管理服务概述 服务社会化**:政府通过购买服务,将原本由自身承担的物业管理职能转移给社会力量,提高服务效率和质量。 专业化发展**:鼓励具备条件的物业管理服务企业参与政府物业服务项目,提升服务的专业化水平。 政策背景与目的 政策依据**:
物业成本
物业成本管理是确保物业服务企业盈利和提供高质量服务的关键。 成本构成 人力成本**:包括工资、社会保险和福利费等。 能耗成本**:涉及物业共用部位和设施设备的日常运行和维护。 维保成本**:包括物业设施的维修、保养及更新改造费用。 管理费用**:涵盖办公费、固定资产折旧、保险费等。 成本控制 成本管理
ppt 物业管理案例 法律 规定
物业管理案例中,法律对物业公司的责任与义务有明确规定。 物业公司责任 房屋质量问题:若房屋在保修期内出现问题,应由开发商负责维修,物业公司需协助沟通。 安全保障义务:物业公司不得因个别业主未缴纳物业费而拒绝履行安全保障职责。 侵权责任:物业公司未尽到管理义务导致损害的,需承担相应的侵权责任。
物业管理评标考试分析
物业管理评标考试是针对物业管理专家及专家库管理办法的实施,旨在规范物业服务招标投标活动,促进物业服务行业健康发展。 评标考试内容**:考试内容涉及物业管理服务产品预购的交易方式、招标人的定义、开标的定义、评标专家的职责等。 评标专家职责**:评标专家需掌握物业管理招投标全过程的核心要点及关键点,进行风险评估,以及对投标项目进行深入分析。
政府购买物管服务
政府购买物管服务是政府利用市场机制,将部分公共服务事项交由具备条件的社会力量承担,并根据服务数量和质量向其支付费用的一种方式。 政府购买服务的指导思想 推进政事分开和政社分开**:深化政府职能转变,推动中国特色公共服务体系建设。 以人民为中心**:深化政府购买服务改革,厘清政府和市场、政府和社会关系,有效提供基本公共服务。
小区居民可以炒掉物业吗
小区居民有权更换物业服务企业。 业主权利 投票表决**:业主可以通过投票表决的方式决定是否更换物业服务企业。 政府支持**:政府管理部门会本着公开公平公正的原则,充分听取和尊重业主的意见。 物业服务问题**:业主对物业服务质量不满,如工程维修、保洁、保安、绿化和客服等问题,可以成为更换物业的理由。
医院后勤物业管理,针对现状、成本管理、管理提升进行分析
医院后勤物业管理现状 成本管理 后勤成本控制**:医院后勤成本管理是确保医疗质量的同时,对物资耗材等进行科学系统的控制管理,以最少的耗费取得最大的增收成果。 成本控制措施**:通过制定物资成本管理实施方案,采取分步实施的方式,从后勤物资成本着手逐步实现规范管理,简化流程,落实责任,降低成本。 管理提升 专业化发
简要描述保洁与保安涉及的保洁场景、服务对象等。
保洁与保安服务场景广泛,涉及城市、企事业单位、居民小区等。 保洁服务场景 城市公共区域**:包括街道、公园等,需要日常清洁和维护。 企事业单位**:办公区域、生产车间等,需定期清洁以保持卫生。 居民小区**:楼道、公共设施等,需定期保洁以维护居住环境。 特殊区域**:如医院、学校等,需专业保洁以满足特定卫生标准。
86
到第
确定