融资租赁

2024年上半年融资租赁行业概览 行业规模稳定，资本金增长：截至2023年末，金融租赁公司数量稳定在71家，注册资本总计3089.33亿元。 行业转型与政策导向：融资租赁业在政府工作报告要求和政策导向下，全面进入转型时代。 债券发行活跃：2024年第一季度，融资租赁公司发行债券规模达1878.59亿元，85家主体参与发行，其中AAA评级

融资租赁公司参与城投项目时，需关注项目风险并采取相应措施。具体风险包括项目行政职能、经济实力、财政收支、隐性债务率、金融资源和区域优势等。例如，城投公司可能通过将管网、保障房、道路等资产出售给租赁公司再租回的方式进行融资。同时，融资租赁公司应依据《融资租赁公司监督管理暂行办法》确保权属清晰、资产真实存在且能产生收益。此外，城投的非标贷款可能反映出债务结构不健

风险控制建议概述 融资租赁公司在参与城投项目时，应采取多层次的风险控制措施，确保业务的稳健发展。 风险识别与评估 提高准入门槛**：根据程东跃先生的建议，融资租赁公司应提高城投类项目的投放要求和准入门槛，从行政职能、经济实力、财政收支等多个维度进行综合评估。 监管政策遵循 监管趋严应对**：面对监管政策的趋严，融资

直转回业务是融资租赁的一种特殊形式，涉及售后回租和直租的结合。 直转回业务概述 业务定义**：直转回业务指的是承租人将其新购入的动产出售给出租人，然后通过回租的方式继续使用该资产，同时出租人获得设备的所有权。 直转回业务特点 所有权转移**：在直转回业务中，承租人将资产的所有权转移给出租人，出租人再将资产回租给承租人使用。 -

根据提供的信息和参考文章，目前国内融资租赁在不同行业的真实业务情况如下： 医疗健康领域： 医疗健康产业正处于蓬勃发展期，市场规模巨大，年复合增长率高达13%。 融资租赁行业已积极布局医疗大健康领域，多家融资租赁公司瞄准这一细分市场，坚持租赁本源，丰富产品类型，创新服务模式，以助力医疗健康产业更好发展。 融资租赁公司在布局

融资租赁的直转回项目是一种特殊的租赁模式，它允许直接租赁转变为融资性售后回租，从而享受不同的税率政策。 直转回项目定义 直转回**：通过转化租赁模式，将直接租赁转为融资性售后回租，享受税率优惠。 税率政策 适用税目**：融资性售后回租在税目上适用“贷款服务”，按照6%的税率计征。 操作流程 租赁物选择**：承租

融资租赁直转回业务介绍 融资租赁是一种金融活动，涉及出租人、承租人和供货商三方。直租和回租是融资租赁的两种主要模式。 直租模式 定义**：直租是指出租人根据承租人的选择，向供货商购买租赁物，并将其出租给承租人的一种融资租赁方式。 操作流程**： 承租人选择供货商和租赁物件。 承租人向融资租赁公司提出融资租

融资租赁公司在参与城投项目时，需采取一系列风险防控措施以确保业务的稳健发展。 风险防控措施概述 资金来源风险**：关注央行货币政策，避免因信贷规模缩减影响资金筹集能力。 政策合规性**：在提供融资前，查询监测平台，确保不涉及违规融资。 业务规范性**：依据监管要求，规范经营行为，防范风险。 具体措施 尽职调查*

融资租赁业务是一种金融与实物资产相结合的融资方式，涉及多方主体和多个阶段的交易过程。 融资租赁业务概述 定义**：融资租赁是一种通过租赁形式实现的融资方式，承租人通过支付租金获得资产的使用权，而出租人则通过租金回收投资并获取收益。 功能特点**：融资租赁具有促进资产流动性、降低企业资金占用、提供税收优惠等优势。 融资租赁的分类

融资租赁直租转回租业务 融资租赁的直租转回租业务是一种融资租赁模式的转换，具体是指将直接租赁模式转化为融资性售后回租模式，从而享受不同的税收政策和融资条件。 直接租赁**：融资租赁公司根据用户需求，向指定经销商购买车辆，并出租给用户或企业。 售后回租**：承租方将资产出售给融资租赁公司，然后租赁公司将该资产出租给原承租方。

融资租赁公司参与城投项目主要有两种模式。 融资租赁模式 直接融资主体**：城投公司作为融资主体，利用管网、保障房、道路等构筑物资产进行融资。 售后回租模式 类信贷模式**：城投平台与融资租赁公司合作，多采用售后回租方式，即城投平台先将资产出售给融资租赁公司，再从租赁公司租回使用，具有较强的融资性质。

直转回业务定义 直转回业务是指在融资租赁交易中，出租人将租赁物的所有权转让给第三方，同时与第三方签订转租赁合同，再将租赁物租回给原承租人的一种特殊融资租赁模式。 直转回业务特点 所有权转移**：出租人将租赁物所有权转移给第三方。 转租赁合同**：出租人与第三方签订转租赁合同。 租赁物回租**：出租人将租赁物租回给原承

融资租赁适用设备类型 重型机械设备**：根据多个来源，在设备融资租赁中，如果租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，并且不得任意终止和取消租约，这种方法适合于贵重的设备，尤其是重型机械设备。。

会计处理方式 一句话总结问题的答案：在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额应当计入递延收益，并按资产折旧进度分摊。 会计处理原则 递延收益**：当售价与资产账面价值存在差额时，该差额不计入当期收益，而是作为递延收益处理。 折旧进度分摊**：递延收益将根据租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折

融资租赁公司参与城投项目时需关注多方面风险。 风险概述 融资租赁公司在参与城投项目时，需注意项目风险并采取相应措施。 风险类型 行政职能风险 项目可能受行政职能影响，需评估项目与政府职能的关联度。 经济实力风险 需考量城投公司的经济实力，包括资产和财务状况。 财政收支风险 评估地方政府的财政收支状况

📈 融资租赁概述 💼 租赁交易的会计处理 资产销售视角**：将租赁交易视为资产销售，其中固定资产的账面价值为60万元，而公允价值为70万元 。 租赁收款额的确定**：出租人应根据租赁合同确定租金，作为最低租赁付款额，计入长期应付款 。 📊 应付融资租赁款的计算 租赁款的组成**：应付融资租赁款包括租赁本金和预计

华东公司租赁类型为融资租赁。 租赁收款额现值计算 现值计算**：$6000 \times 2.7232 = 16339.2$万元。 收入金额**：16339.2万元。 结转成本金额**：16500 - 16339.2 = 160.8万元。 会计分录 2×20年1月1日**： 借：应收租赁款 16500