卖房要交多少税

卖房所需缴纳的税费概览

卖房时需要缴纳的税费主要包括个人所得税、增值税、契税、印花税等。具体税率和是否免征取决于房屋持有时间、是否为家庭唯一住房等因素。

• 个人所得税：如果房屋持有满五年且为家庭唯一住房，可以免征个人所得税。否则，税率为计税价格的1%或差额的20%15。
• 增值税：如果房屋持有满两年，可以免征增值税，否则增值税率为5.3%6。
• 契税：契税的税率一般为3%至5%，具体税率根据当地政策而定8。
• 印花税：印花税的税率为房款的0.05%7。
• 其他税费：可能还包括城市建设维护税、教育费附加、土地增值税等，具体费用根据当地政策确定4。

卖房时，除了税费外，还可能需要支付交易费、登记费等服务费用。具体数额和税率需根据当地税务部门的规定和房屋的具体情况来确定。